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                中华人民共和国土▃地增值税暂行条例[2011年修订] 国务院令1993年第138号

                来源:大发快3 作者:大发快3 人气: 发布时间:2009-01-17
                摘要:中华人民共「和国土地增值税暂行条例 [2011年修订] 国务院令大发快3哪个平台安全第138号 1993-12-13 土地增值税:改制▲重组有优惠,避税重组大发快3稳赚计划不可行 高金平 土地增值税与企业所得税成本一分钟大发快3规律破解扣除差异及财々税处理 宁青青 不公允︾出资征收个税是否荒谬大发快3技巧口诀表? 李华 12项经营业务免征土地增↓值税 马...
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                    第一条 为了※规范土地、房地产市场交易秩大发快3破解器序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例。 
                    
                    第二条 转让国有土地使用权、地上▅的建筑物及其附着物(以下←简称转让房地产)并取得收入的单大发快3走势龙位和个人,为土地增大发快3诀窍值税的纳税义务人(以下简称大发快3计划网纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。     

                    第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第╲七条规定的税率计算征收。
                     
                    第四条 纳税→人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项①目金额后的余额,为增值额。 
                    
                    第五条 纳税人大发快3安装转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和大发快3走势图今天其他收入。     

                    第六条 计算增值额的扣除项目:     
                    (一)取得土地使用权所支付的金额;     
                    (二)开发土地的成本、费用;     
                    (三)新建房及配套设施的全天大发快3和值大小计划成本、费用,或者旧房及建筑物的评ω 估价格;     
                    (四)与转让房地★产有关的税金;     
                    (五)财政部大发快3下载规定的其他扣除项目。     

                    第七条 土地增值税实行四级超率累进旺旺彩票大发快3计划税率:

                  增值额未超ζ过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
                 
                  增值额超过』扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
                 
                  增值额超过扣除项目大发快3全天计划软件金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
                 
                  增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
                 

                    第八条 有下列情◎形之一的,免征土地增值税:     
                    (一)纳税人彩8在线app大发快3建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;     
                    (二)因国家建设需要依网赚彩票平台大发快3法征用、收回的房地产。   【本条款中的“征用”修改为“征收”】


                    第九条 纳税︾人有下列情形之♀一的,按照房地产◥评估价格计算征收:     
                    (一)隐瞒、虚报房地产成交价凤凰彩票大发快3技巧格的;     
                    (二)提供扣除项目大发快3大小单双推算金额不实的;     
                    (三)转让房地产的成交价格低于大发快3破解房地产评估价格,又无正当理由的。     

                    第十条 纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管卐税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限』内缴纳土地增值税。     

                    第十一条 土地大发快3技巧口诀表增值税由税务机关征收。土地管∮理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料,并协助税务机关依法征收土彩神争霸8大发快3计划地增值税。     

                    第十二条 纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的,土地管大发快3走势怎么看理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续。     

                    第十三条 土地增值税的征◤收管理,依据《中华人民共和国税收征收管理法ㄨ》及本条例有关规【定执行。
                     
                    第十四条 本条例由财大发快3走势分析政部负责解释,实施网络大发快3破解方法细则由财政部制定。     

                    第十五条 本条例自一九九四年一月一日起施行。各地区的土地增值费征收办法,与本条例相抵触的,同时停止△执行。

                      相关法规——
                      财法字[1995]6号   中华人民共大发快3和值有破解和国土地增值税暂行条例大发快3全天一期计划实施细则
                      财税字[1995]48号  财政部国家税务总■局关于土地增◥值税一些具体问题规定的通知
                      财   税[2006]21号  财政部、国家税务总局大发快3和值走势图关于土地增值税若干问题的通知
                      国税发[2006]187号 国家税务总局关大发快3走势图怎么看于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
                      国税发[2009]31号  国家税务总局关于印『发《房地产开发←经营业务企业所得税处理办法》的通知
                      国税发[2009]91号  国家税务∏总局关于印发〈土大发快3计划软件地增值税清算规程〉的通知