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                印花税计入房产原值缴纳房产税了吗?

                来源:中国大发快三是国家的彩票吗税务报  作者:李冼   人气:  时间:2017-08-30
                摘要:编者按: 最近,一朋友家公司税务查处补缴房产税,究其原因,未将印花税、契税和维修基金计入房产原值大发快三网站,现就↓该业务与大家探讨。由于水平有限,若有大发快三哪个平台安全不当之处,还请海涵,并敬大发快三app在哪下载请指正。 案例概况 吉祥股份有限公司(以下简称吉祥公司)2017年3月以1000万元购置

                ? ? ??编者按:最近,一朋友家公司税务查处补缴房产税,究其原因,未将印花税、契税和维修基金计入房产原值,现就该业务与大家探讨。由于水平有限,若有不当之处,还请海涵,并敬请指正大发快三走势图规律。

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                案例概况

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                ? ? ? ?吉祥股份有限公司(以下简称“吉祥公司”)2017年3月以1000万元购置大发快三一分钟一期全天计划网址办公楼自用,缴纳契税20万元,印花税0.50万元。自2017年4月起,吉祥公司以以房产原值1000万元计缴房产大发快三全天网页版计划税。问吉祥公大发快三一分钟一期全天计划司计是否正确申报缴纳房产税?

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                税务分析

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                ? ? ? ? 一、政策依据

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                ? ? ? ?财政部、国家税务◥总局关于房产税、城镇大发快三走势图基本图土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)。

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                ? ? ? ?二、实务分析

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                ? ? ? ?《企业会计准则第4号--固定资产》第八条规至尊彩大发快三网址定,外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预大发快三软件下载定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运全天大发快三和值大小计划输费、装卸费、安装费和专业人员服务大发快三一分钟走势费等。

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                  以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定大发快三邀请码2018资产公允价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。

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                ? ? ? ? 会计处理:

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                ? ? ? ? 借:固定资产 ? 1020.50万

                ? ? ? ? ? ? ? ?贷:银行存款 1000万

                ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 应缴税费-契税 ? 20万元

                ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 应缴税费-印花税 ? ?0.50万

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                ? ? ? ? ?缴纳契税、印花税。

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                ? ? ? ? 借:应缴税费-印花税 ? ?0.50万

                ? ? ? ? ? ? ? ?应缴税费-契税 ? 20万

                ? ? ? ? ? ? ? 贷:银行存款 ? ?20.50万

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                ? ? ? ? 税务处理:

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                ? ? ? ? 《财政部、国家税务总局关于房产大发快三全天计划网税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条规定,对依照大发快三开奖记录房产原值计税的房产,不论是否记载在至尊彩大发快三怎么推算会计账簿固定资产科目中,均应╳按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋大发快三全天计划精准原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。

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                ? ? ? ?根据以上规定:对依分分彩大发快三最稳计划照房产原值计税的房产,房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算,不论是否记载在会计账簿大发快三西西软件下载固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

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                ? ? ? ? 三、案例解析

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                ? ? ? ? 根据案例资料: ? 吉祥公司以1000万元购置办公楼自用,缴纳契税20万元,印花税0.50万元,以以房产原值1000万元计大发快三绝密技巧缴房产税。

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                ? ? ? ? 显然吉祥公司缴纳房产税计税依据错误。

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                ? ? ? ?《企业会计准则第4号--固定资产》第八大发快三全天网页版计划条规定,外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安大发快三计划专家和值号装费和专业人员服务费等。

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                ? ? ? ? 因此,吉祥公司购买自有办●公楼的计算缴纳房产税的原值,根据《企业会计准则第4号--固定资产》、《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定进行ξ核算为1020.50万,应以1.2%的税率申报缴纳房产税。

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                ? ? ? ? 思考:维修基金是大发快三彩票一分钟规律否计入房产原值缴纳房产税?请说明你的观点大发快三怎么玩才能稳赢和理由。


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