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                小微企业销售不动产不得享受免征增值税税收优惠

                来源:中国税①务报 作者:李冼 人气: 发布时间:2018-01-02
                摘要:编者按: 大家知道,自营改增以来,季销售额未满9万元的小微企业免征增值税。但有一个例外:无论小微企业销售不动产季销售额未满9万元,都需缴纳增值税,现与卐各位老师探讨。由于水平有限,若有不当之处,还请海涵,并敬请指正。 现行大发快3走势图下载税法规定,增值税≡小规模...
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                  编者按:大家知道,自营改增以来,季销售额未满9万元的小微企业免征增值税。但有一个例外:无论小微企业销售不动产季销售额未满9万元,都需缴纳增值税,现与各位〇老师探讨。由于水平有限,若有不当之处,还请海涵,并敬请指正。

                  现行税法规定,增值税小规模纳税∑ 人应分别核算销售货物,提供加工、修理修大发快3大小单双技巧配劳务的销售额,和销▃售服务、无形资产的销ξ 售额。增值税小规模纳税人销售货物,提供加工、修理修配劳务月销售额不超过3万元(按季纳税9万元),销售服务、无形资产月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)的,自2016年5月1日起至2020年12月31日,可分别享受小微企业暂免征收▼增值税优惠政策。

                  根据现行税法的文件精神,增值税小规模纳税人享受小微ξ企业暂免征收增值税优惠政策需要把握以下几点:

                  1.暂免征收增值税优惠政策有效怎么看大发快3大小和值期间是2016年5月1日起至2020年12月31日止。

                  2.分别核算销售货物,提供加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产的销售额。

                  3.销售货物,提供加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产的月销福彩大发快3技巧售额不超过3万元(按季纳税9万元),可ω 分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。

                  4.销售不动产季销『售额不论是否超过9万元都必︼须缴纳增值税。

                  综上所述,纳税人(1)销售货物,提供加工、修理修配劳务,和(2)销售服务、无形资产的月销售额不超过3万元(按季纳税9万元),可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。

                  销售不动产季销售额无论是否超过9.00万元都必须缴纳增值税。也就是说,小微企业销售不动产必缴增值税。

                  参考文件:

                  《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税【收征收管理事项的公告》(国〓家税务总局公告2016年第23号)。

                  《国家税务总局关于小微企业免征增值大发快3大小单双视频税有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第52号)。

                  思考:小微企业销售不动产不得享受免征增值税税收优惠,对小微企业税◤负增加没有实质性的影响。请说明你的观点和理由▅。